C. Jetsesstraat 4a Groningen

Omschrijving

In een kindvriendelijke woonwijk in ‘Hoogkerk’ bieden wij deze eengezins-/tussenwoning aan. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer met open keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, een dakterras en een zonnige tuin op het zuidoosten.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat, nabij een rustig parkje, een speeltuin en in de directe omgeving liggen op loopafstand de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. De uitvalswegen naar o.a. de A7 is vanaf hier goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, praktische trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De ruime L-vormige woon-/eetkamer is erg licht te noemen door de grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken. De U-vormige keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van alledaagse inbouwapparatuur, zoals koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. In de voorste slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang naar de ruime 4e slaapkamer met dakkapel, dakterras en bergruimte onder de knieschotten. Het dakterras is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gericht op het noordwesten. Het terras biedt uitzicht over de wijk en o.a. de voorgelegen supermarkt.

Tuin:
De ruime en diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van bestrating, een buitenzonwering, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Perceeloppervlakte: 144 m²;
– Inhoud: 316,50 m³;
– Woonoppervlakte: 100,40 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
– Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming middels CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming (badkamer);
– Warm water middels CV-/combiketel en elektrische boiler (eigendom);
– CV-ketel uit 2010;
– Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 auto’s;
– Aanvaarding/oplevering in overleg.