- Bericht bijgewerkt : 2021-05-28 07:53:25
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Aantal verdiepingen: 1
- Woonoppervlakte: 90 m²
- Bouwjaar: 1935
- Status: aangekocht Verkocht
Omschrijving
Goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met heerlijke tuin op het zuiden; hier kun je tot in de avond genieten van de zon. Ondanks de moderniseringen van onder andere de keuken en badkamer, vind je de authentieke elementen nog terug. Onder andere de prachtige granito vloeren in de hal en keuken en de glas-in-loodramen geven de benedenwoning een karakteristiek en warm gevoel. Al met al is het hier heerlijk thuiskomen!
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Herewegbuurt, met het stadscentrum en het Centraal Station op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door middel van rustige straatjes met sfeervolle jaren ’30 woningen en daarnaast is alles binnen handbereik. Binnen een minuut autorijden bereik je de zuidelijke ringweg van Groningen. Het toekomstige nabijgelegen Zuiderplantsoen geeft ook de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, relaxen en te genieten van de natuur.
INDELING
Begane grond: entree via tochtportaal naar de hal met granito vloer, lichte woonkamer van ca. 38 m² met een prettige indeling en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van kookplaat (vernieuwd in 2018), afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven (2019), vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Ook heeft de keuken een mooie granito vloer en een deur naar de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, twee slaapkamers van ca. 13 en 9 m² met elk een vaste kast en de tuingerichte slaapkamer is voorzien van openslaande deuren. De voormalige derde slaapkamer is verbouwd tot badkamer en wasruimte. De badkamer van ca. 5 m² is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Vanuit de wasruimte kun je via een luik de kelder bereiken.
TUIN
De netjes onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Dankzij de indeling kun je op verschillende plekjes lekker relaxen in de zon, of juist een plekje in de schaduw bemachtigen.
GOED OM TE WETEN
– sfeervolle benedenwoning waar je zo in kunt;
– alle wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
– recent voorzien van nieuwe laminaatvloer;
– grotendeels voorzien van dubbelglas;
– voorzetramen bij de glas-in-loodramen;
– schilderwerk buitenom van 2019;
– VvE is ingeschreven bij de KvK;
– gezamenlijke opstalverzekering;
– vanuit de wasruimte is een kelder bereikbaar;
– cv-ketel Vaillant 2006 (eigendom);
– aanvaarding in overleg.