- Bericht bijgewerkt : 2021-06-30 13:25:35
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Aantal verdiepingen: 3
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Perceelopp. in m²: 242 m²
- Bouwjaar: 1991
- Status: aangekocht
- Soort: geschakelde 2/1 kap woning
Omschrijving
Deze mooie HELFT van een DUBBEL WOONHUIS heeft een fraai uitgebouwde ERKER ter plaatse van de woonkamer, een grote VERLENGDE GARAGE van 7.10 X 3.0m én bijzonder zonnige achtertuin op het ZUIDEN.
Het huis is in 2016 voorzien van 9 ZONNEPANELEN, die perfect op het ZUIDOOSTEN zijn gericht. Vanuit de ERKER komt er extra veel licht in de woonkamer en kun je mooi de straat doorkijken.
Deze VOLLEDIG GEÏSOLEERDE GEZINSWONING staat in een hele leuke, rustige & groene omgeving. De Kalmoes is namelijk een ruim opgezette & gevarieerde straat, met verschillende woningtypen en een speel-/trapveldje letterlijk om de hoek. Daarnaast bevinden er zich een schaats-/visvijver én een goed aangeschreven basisschool (CBS De Windroos) gewoon aan het einde van de straat ! Verder zijn er even verderop nog tal van sport-, speel- en waterparken, plus het open vis-, vaar- & zwemwater van het Hoendiep.
BEGANE GROND
Ruime entree/hal met garderobe en het toilet; een royale woonkamer met erker, een parketvloer en een gezellige gashaard. De woonkeuken heeft samen met de woonkamer een oppervlak van ongeveer 46m2 en is o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combimagnetron en een losse koel-vries-combinatie.
1e VERDIEPING
Overloop met 3 keurige slaapkamers van circa 12, 10 en 9m2 en een nette badkamer met douchecabine, een groot wastafelmeubel en de wasmachine-/droger aansluitingen (die overigens prima verplaatst kunnen worden naar de zolderverdieping).
2e VERDIEPING
Een ruime multifunctionele zolderverdieping van ongeveer 18m2 woonoppervlak met dakraam.
EXTRA (ONDERHOUDS)INFORMATIE
* Een volledig geïsoleerde woning met Energielabel B
* Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2017/2018
* In 2016 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 2.400 kWh per jaar
* De buitengevels zijn in 2014 professioneel gereinigd & geïmpregneerd
* De Remeha Quinta 28C HR combi-ketel is van 2008
* De erker in de woonkamer is in 2004 gerealiseerd door Bouwbedrijf F. Kooi Noordhorn
* De garage heeft een handige kanteldeur met daarin een ‘loopdeur’