Lindenlaan 10 Hoogezand

Omschrijving

Deze woning ligt in de kindvriendelijke, met waterpartijen en veel groen opgezette woonwijk De Dreven in Hoogezand. De vrijstaande, onder architectuur (Oving) gebouwde woning telt zes kamers een aangebouwde garage en groene tuin op het zuid-westen. Het originele ontwerp van deze op goede stand gelegen woning, met van binnen strakke zichtlijnen, zorgt voor een unieke woonbelevenis.
Ook de ligging is uitstekend: op loopafstand bevinden zich basis- en middelbare scholen, een overdekt winkelcentrum met bioscopen, vele sportfaciliteiten, evenals OV-mogelijkheden (bus en trein). Via de nabijgelegen A7 bent u in een kwartier in Groningen.

Bekijk ook zeker de 3D-tour door deze woning!

Indeling:
Via de ruime oprit bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de master bedroom op de begane grond, keuken met bijkeuken en woonkamer-eetkamer.
De master bedroom (ca. 17 m2) is voorzien van een parketvloer en mooie raampartijen van vloer tot plafond. Door de gelijkvloers gelegen slaapkamer is de woning geschikt voor een brede doelgroep.
De keuken (ca. 9 m2) beschikt over een vier-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en een deur naar het hardhouten terras, de garage en de achtertuin.
Via de hal, welke voorzien is van een marmoleum vloer, bereikt u ook de royale woonkamer met eethoek (totaal ca. 42 m2). De woonkamer is op het zuidwesten aan twee zijden voorzien van grote raampartijen waardoor u een prachtig uitzicht over de achtertuin heeft. Een schuifpui (2 m) biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Het bijzondere bouwconcept met hoge plafonds geven de woonkamer een onmiskenbaar gevoel van ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over een fraaie massief houten vloer en een sfeervolle houtkachel.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een vide-/zitkamer.
De badkamer (ca. 6 m2) met een lichtkoepel, beschikt over een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer voorzien van parket met uitzicht over de achtertuin (ca. 11 m2).
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca 13 m2 en 7,5 m2.
De fraaie videkamer kijkt uit over de woonkamer en achtertuin en beschikt over een balkon.

Tuinen/garage:
De voortuin is een ruime siertuin met oprit naar de garage. De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur die gemakkelijk toegang biedt tot de ruimte.
De garage is vrijwel geheel geïsoleerd en verwarmd middels centrale verwarming.
In de grote zijtuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis. De achtertuin is een heerlijke groene tuin die veel privacy biedt en is voorzien van een gazon, een hardhouten terras en een overdekte houtopslag tbv de houtkachel.

Bijzonderheden:
* prachtige en unieke vrijstaande woning in De Dreven;
* vier slaapkamers en een fraaie videkamer;
* mooie tuingerichte woonkamer met grote glazen puien en schuifdeur;
* fraaie achtertuin waarin u de hele dag van de zon kunt genieten;
* dak volledig vernieuwd in september 2019;
* de grote glazen puien in de woonkamer zijn in augustus 2019 compleet vernieuwd met
HR++ beglazing;
* de woning is in augustus 2020 grotendeels geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
* uitstekend gelegen tov vele voorzieningen en uitvalswegen;
* cv Intergas HRE 36/30 uit september 2014 in eigendom;
* mogelijkheid tot aansluiting op het glasvezel netwerk (binnenkort).