Nassauplein 11 Groningen

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een ruime tuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Het betreft hier een woning die de afgelopen jaren geheel is gemoderniseerd echter met behoud van sfeer en vele goed bewaarde authentieke elementen.
Omgeving en wijk:
De Oranjewijk, een van de meest gewilde buurten in Groningen, waar wonen gelijk staat aan genieten! Deze charmante wijk staat bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen, en biedt de perfecte combinatie van stadse gemakken en rustgevende groene ruimtes. Met het Noorderplantsoen en de Nassauvijver voor de deur is wonen hier heerlijk groen en natuurlijk. Om de hoek een supermarkt, gezellige horeca zaken en buurtvoorzieningen.

INDELING

Begane grond:
entree, tochtportaal en hal met een fraaie originele granito vloer, kelderkast, toilet met fonteintje, woonkamer en suite van ca. 19m2, open keuken ca. 25m2 met een moderne complete keukeninrichting en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer ca. 12m2 met een vaste kast.

1ste etage:
overloop, wasruimte met aansluitend de badkamer ca. 9m2 voorzien van douche en wastafelmeubel.

2de etage:
overloop met CV ketel, slaapkamer ca. 10m2 met een vaste kast.

Tuin:
Achter de woning is een ruime tuin met stenen berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
– recent gemoderniseerd.
– ruime tuin
– sfeervolle woning met authentieke elementen
– energielabel C
verwarmd middels CV combi ketel
– Actieve VvE bijdrage € 42,- per maand