Oosterstraat 8 Sauwerd

Omschrijving

Ben je opzoek naar een sfeervolle woning met royale besloten tuin/ grasland en een royale stenen schuurruimte? Ben je daarnaast niet bang om de handen uit de mouwen te steken?
Dan is deze karakteristieke 2/1 kap woning aan de Oosterstraat 8 in Sauwerd mogelijk iets voor jou en zeker een bezichtiging waard.

De woning kent op de begane grond o.a. een royale leefruimte van maar liefst 48m² bestaande uit een woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast tref je op de verdieping drie slaapkamers en de badkamer. Naast de woning ligt een royale oprit naar de stenen schuurruimte van ruim 85m² en achter de schuurruimte ligt een perceel grasland (tuin) van ruim 400m². De totale kavel meet 847m².

De woning is gesitueerd op steenworp afstand van uitstekend openbaar vervoer (trein en bus), sportvoorzieningen, basisonderwijs en een buurtsuper.

Kijk voor de volledige presentatie op oosterstraat8.nl
Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360 graden foto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Indeling:
Entree (achter) met meterkast en toegang tot het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vervolgens kom je in de lichte, royale leefruimte van ca. 48m² bestaande uit een ruime woonkeuken met nette/ eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zoals een oven, ceramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de straatzijde tref je de sfeervolle woonkamer met schouw en open haard en rondom screens. Vanuit deze heerlijke leefruimte is er toegang tot de 6-traps kelder en tevens de trapopgang naar de verdieping.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een overloop, drie sfeervolle slaapkamers van ca. 7, 7,5 en 9m² (gemeten op 1,5m hoogte)
De slaapkamers worden gescheiden middels lichte scheidingswanden en zijn daardoor eenvoudig samen te voegen. De gedateerde badkamer bestaat uit een douchecabine, ligbad, 2e toilet en wastafel.

Schuurruimte:
De vrijstaande stenen schuurruimte van ca. 85m² heeft een royale schuifdeur naar de oprit, een loopdeur, smeerkelder, bergzolder en zowel elektra als krachtstroom aansluiting.

Tuin:
Achter de schuurruimte ligt een perceel grasland/ tuin van ruim 400m²

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1928, woonoppervlakte van 104m² en een perceel oppervlakte van 847m²
– Remeha Avanta HR cv-combi ketel (eigendom)
– Vrijstaande stenen schuurruimte van ca. 85m² met o.a. bergzolder en krachtstroom.
– Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen (€10.000,-) is niet aangevraagd en deze rechten worden overgedragen aan de koper.