Stuurhut 42 Groningen

Omschrijving

De woning gelegen in de buurt “Lewenborg-Noord”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Fijn gelegen, namelijk: dicht bij kinderspeelvelden, het vernieuwde winkelcentrum en op fiets/wandelafstand van het groene recreatiepark Noorddijk. Tevens dicht bij een kinderopvang en een basisschool. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Renovatie
In de afgelopen jaren, sinds 2019, is de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo heeft de woning onder andere deels nieuw stucwerk, nieuwe elektra/meterkast en schakelmateriaal, vloer- muur en dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe vloeren, nieuwe moderne keuken (2019), badkamer en toilet, cv-ketel vervangen (2021), airconditioning op de overloop (2019), volledig kunststof kozijnen geplaatst met triple glas (2019), nieuwe dakbedekking (2020) met 14 stuks zonnepanelen (2021) en is de zijgevel opnieuw gevoegd. Tot slot zijn ook de voor- en achtertuin aangepakt, met in de achtertuin een nieuwe blokhut met overkapping en aan de achtergevel een elektrische zonwering.

Indeling
Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe en deur naar de living. Bij binnenkomst heb je rechts de keuken en voor je de eethoek en living en in het midden is er een tussenhal met trapopgang en toiletruimte met modern toilet met fonteintje. De living, gelegen in een hoek, is een fraaie ruimte met een grote raampartij en uitzicht op de tuin. Zo kan je op een warme dag heerlijk de deuren opengooien en genieten van een briesje. Aan de andere kant van de living is er ruimte voor een mooie eethoek. Terug naar de keuken; de netjes afgewerkte keuken in moderne stijl is voorzien van vele inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. Er zijn vele vaste kasten en er is genoeg opslagruimte voor al je kookbenodigdheden. Deze nette en complete keuken is een verrassing voor iedereen! De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met nette afwerkvloer.

1e verdieping: Met de trap bereik je de overloop (met airconditioning) op de eerste verdieping met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers (ca. 14 m², 12 m², 10 m² en 6 m²). Alle kamers hebben grote raampartijen en dus veel lichtinval en daarnaast een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruim ligbad, een douche, een groot wastafelmeubel met wasbak en spiegel met kastruimte en een handdoekradiator. Een complete badkamer waar je volledig tot rust kunt komen na een lange dag! Achter de badkamer is een berging waar de opstelplaats voor de wasmachine en droger is. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling.

Tuin: Ruime voortuin met stenen berging (ca. 6 m²), ideaal voor de fietsen. En een fijne, diepe achtertuin op het westen met veel zon-inval. Ook hier is er weer een praktische houten berging (ca. 8 m²). De goed onderhouden achtertuin is deels betegeld met groenborders en heeft een sfeervolle overkapping (ca. 15 m²). Daarnaast zit er een groot elektrisch zonnescherm op de achtergevel gemonteerd. Een fijne plek om in de schaduw te genieten van een lunch met het gezin of een kop koffie met de buurvrouw.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning van 127,4 m²
– Modern voorzieningenniveau en 4 slaapkamers
– Ruim perceel 225 m² met royale tuin
– Volledige gerenoveerd en verduurzaamd (label A)
– Vloer-, muur- en dakisolatie
– Volledig v.v. kunststof kozijnen met triple glas
– Vloerverwarming begane grond
– Zonnepanelen 14 stuks
– Raambekleding en horren op maat
– Zonnige achtertuin met overkapping
– Met berging in de voor- en achtertuin
– Uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.)
– Openbare parkeermogelijkheden voor de deur.